Im Auftrag des neuen Eigentümers plant das Serio Planungsbüro GmbH den Neubau eines Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück Hanauer Landstraße 54, Gemarkung Meerholz (Flur 12, Flurstück 252/4) in Gelnhausen.
Zentrales Ziel des Bauvorhabens ist die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum – insbesondere für Auszubildende und Berufsanfänger. Die kompakt gehaltenen Wohneinheiten ermöglichen einen attraktiven Mietzins für diese Zielgruppe. Alle Stellplätze sind vollständig in der Tiefgarage untergebracht.
Das Gebäude wird in 2,5-geschossiger Bauweise als Gebäudeklasse 3 errichtet. Die Planung fügt sich homogen in die bestehende Bebauung entlang der Hanauer Landstraße ein. Alle Abstandsflächen verbleiben innerhalb des Baugrundstücks; Trauf- und Firsthöhen der umliegenden Wohngebäude wurden bei der Planung berücksichtigt.
Die Energieversorgung erfolgt über einen zentralen Gas-Brennwertkessel, ergänzt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sorgt für individuellen Wohnkomfort. Alle Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) werden eingehalten.
21 % der Wohneinheiten (Wohnungen Nr. 1–4 im Erdgeschoss) erfüllen die Standards des barrierefreien Bauens gemäß §54 HBO. Das bisher vollständig versiegelte Grundstück wird durch die Neuplanung zu ca. 45 % begrünt – mit mindestens 4 Laubbäumen gemäß hessischem Nachbarrecht.
