Für dieses Projekt an der Rumpenheimer Straße in Offenbach haben wir ein integriertes Planungskonzept für eine neue Wohnanlage mit Bestandserweiterung entwickelt. Der Neubau bringt 14 hochwertige, moderne Wohnungen mit flexiblen Grundrissen auf das Areal. Der bestehende Bau wird revitalisiert und behält seine 4 Wohnungen – insgesamt entstehen damit 18 Wohneinheiten mit attraktiven Mietpreisen. Großzügige Stellplätze sind integral in die Planung eingebunden, Grünflächen prägen den Innenraum. Unser Konzept schafft ein lebendiges, grünes Quartier im dicht bebauten Offenbach.
In unserer Planung stand intelligente Nachverdichtung und Wohnqualität im Mittelpunkt. Der Neubau setzt mit modernen, großflächig verglasten Fassaden neue Maßstäbe – hell, offen, einladend. Die 14 neuen Wohnungen sind flexibel geschnitten, vom 1-Zimmer bis zur 4-Zimmer-Wohnung. Der Bestand wird behutsam modernisiert und behält seinen Charakter. Zwischen Neubau und Bestand entstehen grüne Innenhöfe mit Bäumen, Sitzplätzen und Spielbereichen – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Stellplätze sind elegant integriert, teils unterirdisch, teils oberirdisch mit Begrünung.
Architektonisch haben wir ein Quartier geschaffen, das städtisch präsent ist und gleichzeitig Grün bewahrt. Die moderne Weiß-Fassade des Neubaus wirkt leicht und transparent mit rhythmischen Fensterfluchten. Das klassische Bestandsgebäude bleibt sichtbar und wird subtil aufgewertet. Ein Mansard-ähnliches Dachgeschoss krönt den Neubau. Zwischen den Gebäuden fließt Grün: Baumpflanzungen, Rasenflächen, Hochbeete – nachbarschaftlich und lebendig. Das Gesamtbild ist stimmig: Modern trifft Substanz.
Unser Energiekonzept nutzt aktuelle Standards: Zentrale Wärmepumpe mit Solarthermie, Solaranlage auf Dachflächen. Hocheffiziente Fenster und Dämmung für alle neuen Wohnungen. Intelligente Heizungs- und Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung. Die Stellplätze sind mit E-Ladeinfrastruktur vorbereitet – Carsharing-Plätze sind reserviert. Der Bestand wird ebenfalls energetisch optimiert. Regenwasserbewirtschaftung auf den Grünflächen reduziert Oberflächenabfluss.
Das Resultat unserer Planung ist eine gemischte Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten, die zusammenleben. Modern und nachhaltig, aber ohne die Nachbarschaft zu verdrängen. Grüne Innenhöfe, flexible Wohnungen, attraktive Mietzinse, optimierte Stellplätze – alles funktioniert zusammen. Ein Quartier, das wächst, nicht dominiert. So zeigt sich gute Planung: verdichtet, grün, nachhaltig, lebenswert.