Das komplett versiegelte Grundstück mit Gewerbeflächen wird ordnungsgemäß abgerissen und entsorgt bzw. freigeräumt. Die Wohnungsbaugenossenschaft hat sich zu einem Neubau der o.g. Anlage entschlossen um dringend notwendige Wohnräume und ausreichende Stellplätze zu schaffen. Das neue Gebäude wird in Flachdach inkl. Solarthermie und in konventioneller Bauart erstellt. Die Außenhülle für den Neubau nach aktueller Energieeinsparverordnung (GeG). Alle nichttragenden Innenwände als Gipskarton-Ständerwände. Die Beheizung wird durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet. Alle tragenden Bauteile werden gemäß statischen- und brandschutztechnischen-Erfordernissen der GK 4 ausgeführt. Wärme- und Schallschutz nach Berechnungsgrundlagen.
Es werden zu 100% vermietbare Wohnungen durch die Genossenschaft entstehen. Hiervon werden 20% Sozialgebundene Wohnungen sein.
Die Wohnungsaufteilungen werden zu 40% 2 Zimmerwohnungen, zu 35% 3 Zimmerwohnungen und ca. 25% 4 Zimmerwohnungen sein.