Projekt Details

Abgeschlossene Projekte #58

Neubau von 48 Reihenhäusern und 14 Mehrfamilienhäusern mit 154 Wohnungen und Tiefgaragen im Main-Kinzig-Kreis

Bei Reihenhausgebieten entsteht schnell der Eindruck von Eintönigkeit und Konformität. Wir haben in unserer Historie zahlreiche Bauvorhaben mit Reihenhäusern durchgeführt und hierbei sehr auf individuelle und abwechslungsreiche Gestaltung Wert gelegt. Jede Hausgruppe soll sich unterscheiden. Wir haben für die verschiedenen Haugruppen sowohl Satteldächer als auch Staffelgeschosse mit Flachdach geplant. Selbst innerhalb der Hausgruppen sind Variationen der Akzentflächen, Fensterformen, Gauben geplant.

Die Reihenhäuser stehen im Zweiergruppen versetzt zueinander, damit keine langweilige, durchlaufende Fassadenfläche und Trauflinie entsteht. Bei den Mehrfamilienhäusern sind die Grundrisse vielfältig wandelbar, um den unterschiedlichste Wohnbedürfnissen abzuhelfen. 2-, 3-, 4 oder 5-Personen-Haushalte haben einen ganz unterschiedlichen Raumbedarf. Hier bieten wir Ausbauvarianten für EG, 1. OG und Dachgeschoss. Die Häuser sollen aber auch mit zukünftigen Wohnbedürfnissen „mitwachsen“, wenn z.B. die Kinder erwachsen werden und mehr Platz benötigen oder ein oder zwei Großeltern mit einziehen. Hierfür lassen sich nachträglich noch Wände einziehen, um z.B. im 1. OG einen dritten Raum zu schaffen oder im Dachgeschoss zwei Räume oder ein zusätzliches Bad einzurichten. Die Installationen werden hierfür schon vorverlegt. Moderne Wohnideen sind berücksichtigt. So ist die offene Küche sowie ein offenes Erdgeschoss ebenso möglich, wie Windfang, Küchenraum und abgetrenntes Treppenhaus. Die Häuser sind smarthome-fähig ausgestattet und ermöglichen die Einrichtung von Homeoffice-Plätzen. Die Gärten sind in private und gemeinschaftliche Bereiche aufteilbar (siehe Freiraumkonzept)

Energetische Vorhaben

Die Standards des Förderprogramms kfw-Effizienzhaus 55 werden eingehalten. Die Wärmeerzeugung soll über ein Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärmekopplung sowie nach Möglichkeit mit Biogas betrieben werden. Falls zum Erreichen eines niedrigen Anlagenbeiwertes erforderlich, wird die Anlage kombiniert mit Pellet-/oder Holzschnitzel beheizt. Automatische Be- und Entlüftung.